‘Dat is echt ultieme luxe.’
De allermooiste appartementen van het Gooi en je krijgt de geweldige ambiance van Laren er gratis bij. De heren aan tafel bij het Bonte Paard in Laren zijn het roerend met elkaar eens: Laren is een geweldig dorp en Nispen Laren biedt waarschijnlijk de laatste kans om op wandelafstand van het gezellige centrum een magnifiek appartement te kunnen verwerven.
NVM Makelaar Jacques E. Walch
Projectontwikkelaar Mark Voerman
NVM Makelaar Jacques E. Walch steekt meteen van wal over de uniciteit van Nispen Laren en somt moeiteloos de belangrijkste redenen op om hier te willen wonen. Alsof hij projectontwikkelaar Mark Voerman ervan wil overtuigen hoe bijzonder zijn project is.
Jacques: ‘We zijn nu in de tweede fase van de verkoop van de appartementen aangeland. Zes van de in totaal tien appartementen waren naar aanleiding van de schetsen al verkocht. De kopers komen hoofdzakelijk uit het Gooi en weten uit ervaring wat Laren te bieden heeft. Zij willen twee dingen: wonen in een van de leukste en gezelligste dorpen van Nederland én in het mooiste appartement van het Gooi.’
Mark: ‘De meesten van hen komen uit een vrijstaande villa en zijn luxe en privacy gewend. Die luxe kunnen wij overtreffen en het gevoel van privacy kunnen wij wellicht niet evenaren, maar we komen een heel eind. De tien appartementen in Nispen Laren zijn verdeeld over drie gebouwen, die slechts door de ondergrondse parkeergarage met elkaar zijn verbonden. Je hebt per gebouw twee en in een enkel geval drie buren, met wie je de lift moet delen, dus de privacy is sowieso gewaarborgd. In sommige gevallen, zoals bij het penthouse, brengt de lift de bewoners rechtstreeks in hun appartement. Dat is echt ultieme luxe.’
Plattegrond van het Penthouse van Project Nispen
Er zijn nu nog vier appartementen beschikbaar, waarvan één onder optie. Het kleinste nog beschikbare appartement is 110 vierkante meter en het grootste, het penthouse, biedt maar liefst 280 vierkante meter netto woonoppervlak. Er zijn drie slaapkamers, drie badkamers, kleedruimtes, een gym, een heerlijke living met fraaie keuken, vier terrassen en optioneel nog een dakterras.
Plattegrond van Appartement 8 van Project Nispen
Nog vier appartementen beschikbaar
Jacques: ‘Er zijn nu nog vier appartementen beschikbaar, waarvan één onder optie. In deze fase van de verkoop zullen gegadigden ook van buiten het Gooi komen. De straal wordt wat groter en we zullen meer de publiciteit zoeken. Tot nu toe hebben de appartementen ook nog niet op Funda gestaan. Het kleinste nog beschikbare appartement is 110 vierkante meter en het grootste, het penthouse, biedt maar liefst 280 vierkante meter netto woonoppervlak. Er zijn drie slaapkamers, drie badkamers, kleedruimtes, een gym, een heerlijke living met fraaie keuken, vier terrassen en optioneel nog een dakterras.’
‘Vanaf het ochtendterras op het oosten kun je Laren en de Brink overzien tot aan de Sint-Jansbasiliek,’ zegt Voerman.
Jacques: ‘Dit zijn natuurlijk geen goedkope appartementen, maar de prijzen zijn in overeenstemming met de kwaliteit en de uniciteit van het gebodene. Dit zijn verreweg de allermooiste appartementen van het Gooi en waarschijnlijk de laatste keer dat je zo’n appartement in het centrum van Laren kunt kopen, want die worden ongelooflijk schaars. We zitten nu in het Bonte Paard, het leukste eetcafé van Laren, en ik denk dat dit vanuit Nispen Laren anderhalve minuut lopen is. Je koopt hier een uniek appartement en krijgt de geweldige ambiance van Laren er gewoon bij met op loopafstand de vijver op de Brink alsmede restaurants Mauve en Maximiliano. Overigens zijn de prijzen per vierkante meter nog steeds lager dan bijvoorbeeld in Amsterdam. Als je het daar niet kunt vinden, dan kom je al gauw in het Gooi terecht. Laren zit qua woonbeleving een beetje tussen Amsterdam en Blaricum in. Laren is ontzettend leuk om te flaneren, te winkelen, alles is er. Het leven is niet beperkt tot het weekend, maar begint hier op maandag en het gaat de hele week door. Mensen zijn erg outgoing. We zijn hier enorm verwend! Dit is de mooiste woonomgeving die je maar kunt wensen op twintig minuten van Schiphol en het centrum van Amsterdam. We hebben hier bossen, heidevelden, zandverstuivingen, groene villawijken en prachtige dorpen die dicht bij elkaar liggen, maar wel onderling verschillend zijn. Mensen realiseren zich niet altijd dat je dit er allemaal bij krijgt als je hier woont.’
‘De directe omgeving is inderdaad minstens zo belangrijk als het appartement zelf. De locatie van Nispen Laren heeft er zeker toe bijgedragen dat die eerste zes appartementen snel waren verkocht. De appartementen worden casco-plus opgeleverd. De toekomstige bewoners hebben de vrijheid om de appartementen geheel naar smaak en wens te laten uitvoeren, inclusief een geheel eigen indeling.’
Kwaliteit en comfort
Mark: ‘De directe omgeving is inderdaad minstens zo belangrijk als het appartement zelf. De locatie van Nispen Laren heeft er zeker toe bijgedragen dat die eerste zes appartementen snel waren verkocht. Maar ook de bouwkwaliteit en het voorzieningenniveau zijn overtuigend. De appartementen worden casco-plus opgeleverd. De toekomstige bewoners hebben de vrijheid om de appartementen geheel naar smaak en wens te laten uitvoeren, inclusief een geheel eigen indeling. Wij leveren alle basisvoorzieningen – de complete indeling, installaties, alle binnendeuren en alle wanden gestuukt. De kopers zorgen, eventueel in overleg met een interieurarchitect, voor vloerafwerking, keuken, meubelmaatwerk, sanitair en verlichting.’ Bij de bouw van Nispen Laren wordt de hoogste isolatiewaarde gehanteerd om eventuele contactgeluiden te voorkomen. ‘Dat heeft te maken met kwaliteit,’ legt Mark uit. ‘Wij kiezen niet voor de goedkoopste oplossing, zoals vaak gebeurt, maar voor oplossingen die bijdragen aan het comfort van de bewoners. Een goed voorbeeld is de parkeergarage van 2.400 vierkante meter met een hoogte van 2.60 meter. Geen buizen en leidingen in het zicht, wat vaak wel het geval is, maar alles keurig weggewerkt. Dat lijkt een detail, maar het is typerend voor het kwaliteitsniveau. Door de plafondhoogte kan de elektrische achterklep van de Range Rover gewoon open. Wij zorgen ervoor dat alles is afgestemd op het leven en de wensen van de bewoners.’ Jacques: ‘Zo’n parkeergarage vind je nergens in het Gooi en zeker niet in Laren.’ Mark: ‘Alles moet gewoon kloppen. Eén voorbeeldje nog, als het mag. Van elke twee parkeerplaatsen is er een voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Als er niet wordt opgeladen verdwijnen de kabels in de muur, zodat het er opgeruimd uitziet. Het is een detail en het staat niet in de brochure, maar het is wel kenmerkend voor de kwaliteit die overal wordt doorgevoerd.’
‘Zo’n parkeergarage vind je nergens in het Gooi en zeker niet in Laren.’
Gelijkgestemde mensen
Bij de bouw is ook besloten om alle installaties onder te brengen in een technische ruimte in de onderbouw van het complex. Daar bevinden zich de warmtepomp, hydrofoor, waterontharder en de extra installatie voor de vloerverwarming. Mark: ‘De bewoners verliezen hierdoor geen dure vierkante meters in hun appartement en ondervinden geen geluidsoverlast. Bovendien komen er geen onderhoudsmonteurs in je privédomein en hoef je voor hen ook niet thuis te blijven. Die installaties zijn nodig, maar je moet er geen hinder van ondervinden.’
Waar je als bewoner van Nispen Laren ook geen hinder van ondervindt, zijn je buren. Mark: ‘De kopers zijn gelijkgestemde mensen. Zij vinden hun privacy, gemoedsrust en respect voor elkaar belangrijk. Zij willen kwaliteit en zijn bereid daarvoor te betalen.’ Kwaliteit die zich niet beperkt tot het gebouw alleen, maar ook zichtbaar wordt in de tuin die Nispen Laren omzoomd. Mark: ‘De tuin wordt op hoog niveau aangelegd, helemaal in overeenstemming met het gebouw, tot in elk detail, inclusief een lichtplan. Dat geeft een gevoel van veiligheid en geborgenheid. Niet zomaar een grasveldje en een haagje, maar een onder architectuur aangelegd park, passend bij de beleving van de appartementen. De parkeergarage loopt meer dan duizend vierkante meter door onder de tuin. Dat gedeelte krijgt een zogenaamd retentiedak: het regenwater wordt opgeslagen en gebruikt voor besproeiing. Dat zie je allemaal niet, maar het is wel de luxe die je voelt. Er wordt enorm geïnvesteerd in dingen waar je als bewoner nooit aan denkt, maar wezenlijk bijdragen aan het woongenot.’
